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NĀGO Chile SpA es una empresa chilena que permite a personas de 75 años o más vender su casa y seguir viviendo en ella de por vida. La compra la realiza una sociedad de propiedad de NĀGO FIP Vitalicio, un fondo de inversión privado regido por la Ley 20.712 y su reglamento interno; los fondos de inversión privados no son fiscalizados por la CMF. Quien vende conserva el usufructo vitalicio de su vivienda, inscrito en el Conservador de Bienes Raíces, y recibe el precio en cuotas mensuales en UF de por vida, sin pie.
El fondo paga las contribuciones, los seguros y la mantención de la vivienda mientras dura el usufructo, y asume el riesgo de longevidad: si la persona vive hasta los 100 años o más, sigue recibiendo su pago. Si fallece antes de recibir 84 cuotas (7 años), sus herederos reciben las que falten; cuando termina el usufructo, la familia tiene la primera opción para comprar la casa antes de que se ofrezca a terceros. No es un préstamo: no hay deuda ni intereses.
NĀGO opera en el sector oriente de Santiago (Providencia, Las Condes, Vitacura, Lo Barnechea, La Reina y Ñuñoa). La estructura legal está en revisión con un estudio jurídico externo, y los contratos tipo se entregan al abogado de cada cliente antes de firmar.
NĀGO Chile SpA está formada por un equipo con experiencia operativa en empresas de transporte LATAM, M&A en consultoría Big Four y plataformas de e-commerce regional.
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Si estás buscando un ángulo para tu nota, estos son los más interesantes en el ecosistema actual de NĀGO.
El proyecto de ley de hipoteca revertida lleva años en el Congreso. NĀGO atiende una necesidad parecida con figuras que ya existen en el Código Civil, la nuda propiedad y el usufructo vitalicio, sin deuda ni intereses.
Muchas personas mayores en Chile tienen casi todo su patrimonio en la casa donde viven. Cómo convertirlo en un ingreso mensual sin tener que mudarse.
En Francia, vender la casa, seguir viviendo en ella y recibir pagos de por vida se conoce como viager. En NĀGO, en vez de un particular, compra una sociedad de propiedad de un fondo de inversión privado.
Si la persona vive hasta los 100 años o más, sigue recibiendo su pago: el riesgo de longevidad lo asume el fondo, no quien vende. Sin seguros de por medio.
Con NĀGO, la casa deja de ser parte de la herencia. A cambio, si el titular fallece antes de recibir 84 cuotas (7 años), la familia recibe las que falten, y tiene la primera opción para comprar la casa cuando termina el usufructo.
Un equipo con experiencia operativa en transporte LATAM, M&A en Big Four y e-commerce regional, construyendo una forma de seguir viviendo en casa con un ingreso de por vida.
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